habe auch eine Wohnung von der Hardtwaldsiedlung. Bin vor 3 einhalb Jahren eingezogen, Wohnung war in einem erbärmlichen Zustand. Habe alle Renovierungsarbeiten selbst erledigt. Tapeten, Böden mit Laminat, Wände Löcher verspachtelt, Tiefengrund. Sogar die Rolladenkästen (innen) habe ich abgedichtet. Die HWS hat lediglich die Türen streichen lassen und die Heizkörper. Das Bad (wenn man es so nennen kann) 2 qm gross, 4 Wände und nur drei davon bis zur Hälfte DILETANTISCH gefließt. Die Kacheln habe ich dann selbst frisch ausgefugt, da sie total verdreckt und verkalkt waren. Auf Anffrage wegen Erneuerung wurde mir gesagt “Ich wäre wohl etwas verwöhnt”. Insgesamt habe ich 73 qm und zahle nun für meine Bude (nach der Erhöhung) 440 Euro plus 60 Euro Nebenkosten, dazu kommen noch 118 Euro für Strom und Gas. Heizen ist enorm teuer, da die Wohnungen schlecht isoliert sind. Modernisierungsmassnahmen sind von der HWS nicht geplant. Also auf deutsch…ich habe jetzt eine Mieterhöhung bekommen für eine Wohnung die ich mit meinen eigenen Ersparnissen renoviert habe. Der einzige Genosse war wohl ich gewesen! Plane bereits meinen Auszug in 2010. Ob ich von der HWS nochmal was nehme ist fraglich. Wahrscheinlich lasse ich mir meine Geschäftsanteile auszahlen. Also ich muss feststellen, das bei der HWS dermaßen ein altbackenes Denken herrscht. Wo ist denn ein Mieter verwöhnt wenn eine gewisse Grundaussattung in den Wohnungen erwartet wird. Ein Boden mit Laminat und Trittschall, ein Bad normal weiß gefließt ist doch kein Luxus mehr im 21. Jahrhundert. Die sollten mal beim Mieter und Bauverein reinschauen oder bei der KVBW.

d.m.

Ich versteh das mal so das sich da auch welche finden um so eine Webseite zu erstellen und zu Unterhalten. Das würde Sinn machen. Dann könnte man auf der Haubtseite ein Link setzen zu der anderen Webseite.
Nur mal eine Anregung an die Betreiber dieser Seite.

mfg
Didony

ich bin auch bei der Hardtwaldsiedlung. Bei uns im Haus (16 Wohnungen) sind viele Mieter mit der Mieterhöhung nicht einverstanden, aber niemand tut etwas direkt.

Geht zufälligerweise schon eine Unterschriftenliste rum, auf der man mitunterschreiben kann oder hat schon jemand “direkte” Argumentationen gegen eine Mieterhöhung aufgelistet, die er zur Verfügung stellen kann?

Einiges hab ich mir auch schon zusammengesucht, so z. B. den BNN-Artikel vom 12.08.2009 und einen Artikel, in dem steht, dass man dem Lastschrifteneinzug wiedersprechen und einen Dauerauftrag einrichten soll.

Nützt es etwas, wenn man auch die Mängel in den Wohnungen auflistet (z.B. undichte Rollädenkästen, keine isolierten Wände, dass es unter der Eingangstür reinzieht, im Hausgang alte Fenster, keine Sprechanlage, kein Internetanbieter z. B. Kabel-BW etc.)? Vielleicht sollte man ja auch verlangen, dass man die vorgeschlagenen Wohnungen vor Ort – zum Vergleich – besichtigen darf.

Ich wohne in de Wohnung jetzt schon 12 1/2 Jahre und seitdem wurde mir gesagt, die Fassade würde demnächst gestrichen/erneuert. Bisher wurden ringsrum alle Häuser angegangen, unseres aber noch nicht, angeblich wegen Klärung Denkmalschutz.

Würde mich freuen, wenn ich weitere Meinungen hierzu lesen könnte.

Danke+Gruß
Bea

als Mieter in der Oststadt ( Hardwaldsiedlung ) ist auch mir eine Mieterhöhung ins Haus geflattert die doch ziemlich saftig ausfällt.

Jetzt habe ich erst heute diesen Beitrag hierzu gefunden und Frage mich ob man sich hier noch anschließen kann ??, leider finde ich nirgends dazu eine Kontaktadresse oder ähnliches.

Kann mir hierzu jemand eine Info geben.

DANKE Gr Jürgen

Sofern bei der Mieterhöhung ähnliche Verhältnisse wie bei der Gartenstadt vorliegen, würde ich mich an den Tipps aus den Beiträgen hier orientieren.

Die langfristige Lösung:

Bei der nächsten Wahl die Mitgliedervertreter austauschen, dann Aufsichtsrat austauschen und Geschäftsführung “feuern”. Alle ausgetauschten bzw. gefeuerten “Genossen” durch echte Genossen ersetzen.

Oder die schnellere Variante:

Einberufung einer außerordentlichen Vertreterversammlung und Geschäfstführung (Vorstand) “feuern”.

mir geht es genauso, wie die oben erwähnte HWS-Siedlerin. Ich dachte dies wäre eine Genossenschaft!! Wir müssen eine Mieterhöhung von 120,00 € verkraften. Es ist abzusehen, wenn es so weitergeht, alle 3 Jahre 20 % dann können wir uns dieses Haus in 10 Jahren nicht mehr leisten. Hat hier irgendwer gute Ideen, wie man da gegen steuern kann?

Sehr geehrte..

die Miete für Ihre Wohnung ist seit mehr als einem Jahr unverändert. Preise, Kosten und Löhne sind seit der letzten Festsetzung Ihrer Miete laufend gestiegen. Darüber hinaus haben wir innerhalb der letzten vier Jahre in zwei Schritten sämtliche Erbbaugrundstücke des Landes zu einem Kaufpreis von rund 34 Millionen Euro erworben. Unsere Genossenschaft bleibt somit dauerhaft Vermieter der Gebäude.
Wir machen daher jetzt von unserem Recht Gebrauch, gemäß § 558 Abs. 1 BGB von Ihnen das Entgelt für Räume vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete zu erheben, wobei wir diese in Ihrem Fall noch deutlich unterschreiben.
Die Kappungsgrenze in Höhe von 20 Prozent des § 558 Abs. 3 BGB wird selbstverständlich eingehalten.
Die zuletzt in 2005 und 2002 durchgeführten Mietanpassungen waren durchaus moderat und blieben im Durchschnitt weit unter der Kappungsgrenze.
Sie bewohnen eine Wohnung im 1.OG des Anwesens…Baujahr 1931, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad/Toilette, Gasetagenheizung. Für die 46,8 m² große Wohnung zahlen Sie zur Zeit eine monatliche Grundmiete von 216,00 € = 4,62 € m²/Monat.

… es folgen drei Vergleichswohnungen mit 55 m² 6,60 €, 52 m² 6,33 €, 53 m² 6,42 €….

… dann wird eine Erhöhung um 43,20 € ab 1.10.09 gefordert, das genau 20 %…..

… und angekündigt, falls die schriftliche Zustimmung der Genossenschaft bis zum 30.09.09 nicht vorliegen sollte, eine Klageerhebung folgt.

Das genau macht die Hardtwaldsiedlung!